松山市の不動産なら大街道不動産

松山市の不動産一覧

松山市溝辺町　中古戸建　３ＬＤＫ

880万円

愛媛県松山市溝辺町甲２３３番地３０

伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩31分

【外観】

価格: 880万円

間取り: 3LDK

土地面積: 105.90㎡

所在地: 愛媛県松山市溝辺町甲２３３番地３０

交通: 伊予鉄道市駅線「道後公園」駅徒歩31分

建物面積: 76.18㎡

築年月: 1995年9月(築30年)

物件の特徴

バストイレ別

セールスポイント

【価格880万円】陽当り・開放感◎な角地物件！周囲の視線が気になりにくい「2階リビング」採用の3LDK一戸建て♪

ポイント

収納豊富　押入　ゲストルーム　駐車２台可　システムキッチン

担当者のコメント

谷原祥奈

プロが伝える！この物件の「おすすめポイント5選」

① 陽当りと開放感に恵まれた「角地（北側・東側道路）」
北側道路（幅員4m・接道6.3m）と東側道路（幅員6m・接道10.8m）に面した開放的な角地物件です。隣地との密着感が少なく、明るい陽射しと心地よい風を室内にたっぷり取り込むことができます。

② 家族のプライバシーを守る「2階リビング・LDK」
通行人や近隣からの視線が届きにくい「2階リビング」仕様。カーテンを開けてもプライベート空間が保たれやすく、1階に比べて陽当たりや眺望も良いため、明るく開放感のある家族の団らんスペースが実現します。

③ 閑静で緑豊かな「第一種低層住居専用地域」
高い建物が建たず、住宅の敷地境界にゆとりがある「第一種低層住居専用地域」に位置しています。道後温泉などがある道後エリアも身近に感じられる、とても穏やかで落ち着いた住環境は、静かな暮らしを求める方にぴったりです。

④ 「家賃以下」の返済も可能な880万円の安心プライス
物件価格880万円ですので、月々のアパート家賃（管理費や駐車場代込み）を払うよりも、毎月の負担を大幅に抑えたスマートな資金計画が可能です。浮いた予算を「壁紙の交換」や「水回りのリフォーム」、「DIY」など、お好みのカスタマイズ費用に充てることもできます。

⑤ すぐに見学できる物件
現在「空家」のため、お仕事帰りや急なお問い合わせでも日程調整がしやすく、実際の陽当たりや部屋のサイズ、周辺の静かさなどを納得いくまでじっくりとご確認いただけます。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK

向き: -

建物面積(坪数): 76.18㎡(23.04坪)

土地面積(坪数): 105.90㎡(32.03坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 1995年9月(築30年)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 角地(北私道 4.0m 間口 6.3m)(東私道 6.0m 間口 10.8m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: -

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: -

取引態様: 仲介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年08月27日

設備条件

設備条件

ベランダ / 都市ガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 駐車2台可 / システムキッチン / バス・トイレ別 / 収納豊富

設備(その他)

その他

物件番号: 105749292

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月13日

次回更新予定日: 2026年08月27日

取扱会社

株式会社デンカシンキ　　　大街道不動産
愛媛県松山市大街道２丁目1-3 OKD213ビル 2F
TEL:0120-66-7108
愛媛県知事 (1) 第5708号
電気・建築一式総合建設業/小売電気事業者

備考: 【お支払いは月々2万円台から！陽当り良好な角地の中古戸建】
松山市溝辺町の第一種低層住居専用地域に、緑豊かで静かな住環境が魅力の3LDK中古一戸建てが登場しました！

最大の特徴は、光と風をたっぷり取り込める「角地（北・東接道）」のロケーション。
間取りには、外からの視線を遮りプライベート空間を確保しやすい「2階リビング（2階LDK）」を採用しています。

陽当たりも良好で、ご家族でリラックスした時間を過ごせます。
階下には落ち着きのある和室が広がり、小さなお子様の遊び場や客間、寝室としても使い勝手抜群です。

880万円という手頃な価格設定のため、家賃並みのお支払いでマイホームを手に入れたい方や、ご予算を抑えて自分好みにリフォーム・DIYを楽しみたい方にも最適です。

現在は「空家」となっておりますので、お客様のご都合に合わせてゆっくりご内覧いただけます。
ぜひお気軽にお問い合わせください！